44 Rue des Plantes, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Plantes, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°33 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 44 Rue des Plantes, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Zone S10.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint Marc à 311 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 450 mètres
- - Collège Weiler à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 583 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Plantes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Plantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Plantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Plantes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Plantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Plantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Plantes dans son marché local
Prix du 44 Rue des Plantes par rapport à la voie
Sur Rue des Plantes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 44 Rue des Plantes se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Plantes par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Plantes se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 11.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
