46 Rue des Plantes, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Plantes, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°50 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 46 Rue des Plantes, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Zone S8.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint Marc à 305 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 469 mètres
- - Collège Weiler à 458 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 598 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 461 mètres
Ventes au 46 Rue des Plantes
Une vente a été recensée au 46 Rue des Plantes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Plantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Plantes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Plantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Plantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Plantes dans son marché local
Prix du 46 Rue des Plantes par rapport à la voie
Sur Rue des Plantes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 46 Rue des Plantes se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Plantes par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue des Plantes se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 9.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
