4 Rue des Sports, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Sports, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Sports, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Zone S6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 146 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 877 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 936 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 701 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Sports, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Sports dans son marché local
Prix du 4 Rue des Sports par rapport à la voie
Sur Rue des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 4 Rue des Sports se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Sports par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Sports se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 0.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Sports à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Sports est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
