2 Rue du Bel Air, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction de 2020,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Bel Air, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Zone S9.
3 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 120 mètres
- - Montgeron - Crosne à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1236 mètres
- - Collège Weiler à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 911 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bel Air, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 2 Rue du Bel Air se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bel Air se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 27.62 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 650 € au 2 Rue du Bel Air à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 516 € en assurant vous-même les visites, ou 2 758 € si le professionnel les prend en charge.
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