3 Rue du Commandant Guilbaud, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Commandant Guilbaud, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°6 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Commandant Guilbaud, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Zone S8.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1101 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 413 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 413 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Commandant Guilbaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Commandant Guilbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Commandant Guilbaud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Commandant Guilbaud dans son marché local
Prix du 3 Rue du Commandant Guilbaud par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Guilbaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 3 Rue du Commandant Guilbaud se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Commandant Guilbaud par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Commandant Guilbaud se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 13.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 050 € au 3 Rue du Commandant Guilbaud à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 926 € en assurant vous-même les visites, ou 2 463 € si le professionnel les prend en charge.
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