4 Rue du Commandant Guilbaud, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Commandant Guilbaud, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.33 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue du Commandant Guilbaud, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Zone S8.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 414 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 312 mètres
Ventes au 4 Rue du Commandant Guilbaud
Une vente a été recensée au 4 Rue du Commandant Guilbaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Commandant Guilbaud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Commandant Guilbaud dans son marché local
Prix du 4 Rue du Commandant Guilbaud par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Guilbaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 4 Rue du Commandant Guilbaud se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Commandant Guilbaud par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Commandant Guilbaud se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 14.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 700 € au 4 Rue du Commandant Guilbaud à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 943 € en assurant vous-même les visites, ou 2 471 € si le professionnel les prend en charge.
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