5 Rue du Docteur Besson, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Docteur Besson, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², inférieur de 17.71 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2011,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue du Docteur Besson, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Zone S10.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Sénart à 165 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 835 mètres
- - Collège Weiler à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 674 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Docteur Besson
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Docteur Besson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Docteur Besson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Docteur Besson dans son marché local
Prix du 5 Rue du Docteur Besson par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Besson, le prix moyen des maisons s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 5 Rue du Docteur Besson se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Docteur Besson par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Docteur Besson se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 2 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 350 € au 5 Rue du Docteur Besson à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 409 € en assurant vous-même les visites, ou 2 204 € si le professionnel les prend en charge.
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