2 Rue du General Pierre Lelong, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du General Pierre Lelong, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 10.85 % à celui du n°9 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du General Pierre Lelong, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Zone S2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 32 parkings - 23 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon Flore à 77 mètres
- - Montgeron - Crosne à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1125 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 115 mètres
Ventes au 2 Rue du General Pierre Lelong
Les 3 ventes au 2 Rue du General Pierre Lelong donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du General Pierre Lelong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du General Pierre Lelong, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Pierre Lelong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Pierre Lelong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du General Pierre Lelong dans son marché local
Prix du 2 Rue du General Pierre Lelong par rapport à la voie
Sur Rue du General Pierre Lelong, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 2 Rue du General Pierre Lelong se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du General Pierre Lelong par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du General Pierre Lelong se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 18.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du General Pierre Lelong à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du General Pierre Lelong est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
