9 bis Rue du General Pierre Lelong, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du General Pierre Lelong, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du General Pierre Lelong, 91230 Montgeron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 146 mètres
- - Montgeron - Crosne à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1065 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 978 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du General Pierre Lelong
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du General Pierre Lelong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du General Pierre Lelong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du General Pierre Lelong, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du General Pierre Lelong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du General Pierre Lelong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du General Pierre Lelong dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du General Pierre Lelong par rapport à la voie
Sur Rue du General Pierre Lelong, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 9 bis Rue du General Pierre Lelong se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du General Pierre Lelong par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du General Pierre Lelong se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 33.12 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du General Pierre Lelong à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du General Pierre Lelong est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
