1 Rue du Pont de Bart, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pont de Bart, affiche un prix moyen de 3 862 €/m².Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
76 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pont de Bart, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Zone S4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 618 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 236 mètres
- - Montgeron - Crosne à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 724 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 90 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 462 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 90 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Pont de Bart
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Pont de Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pont de Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pont de Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pont de Bart dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pont de Bart par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 1 Rue du Pont de Bart se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pont de Bart par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pont de Bart se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 23.11 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pont de Bart à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pont de Bart est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.04 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 100 € au 1 Rue du Pont de Bart à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 828 € en assurant vous-même les visites, ou 2 414 € si le professionnel les prend en charge.
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