4 Rue du Presbytère, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Presbytère, affiche un prix moyen de 4 418 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Presbytère, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone S4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 506 m² au sol - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 94 mètres
- - Montgeron - Crosne à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 715 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 167 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 323 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Presbytère
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Presbytère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Presbytère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Presbytère, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Presbytère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Presbytère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Presbytère dans son marché local
Prix du 4 Rue du Presbytère par rapport à la voie
Sur Rue du Presbytère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 4 Rue du Presbytère se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Presbytère par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Presbytère se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 35.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Presbytère à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Presbytère est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
