12 Rue Esclaibes d’Hust, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Esclaibes d’Hust, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.43 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue Esclaibes d’Hust, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Zone S9.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 254 mètres
- - Montgeron - Crosne à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 671 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 233 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Esclaibes d’Hust
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Esclaibes d’Hust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Esclaibes d’Hust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Esclaibes d’Hust, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Esclaibes d’Hust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Esclaibes d’Hust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Esclaibes d’Hust dans son marché local
Prix du 12 Rue Esclaibes d’Hust par rapport à la voie
Sur Rue Esclaibes d’Hust, le prix moyen des maisons s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 12 Rue Esclaibes d’Hust se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Esclaibes d’Hust par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Esclaibes d’Hust se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 22.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 500 € au 12 Rue Esclaibes d’Hust à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 313 € en assurant vous-même les visites, ou 2 656 € si le professionnel les prend en charge.
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