26 Rue Gaston Mangin, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gaston Mangin, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², identique à celui du n°28 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 189 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Gaston Mangin, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Zone S6 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 189 logements - 1679 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 145 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 775 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 819 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Gaston Mangin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gaston Mangin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gaston Mangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gaston Mangin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gaston Mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gaston Mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gaston Mangin dans son marché local
Prix du 26 Rue Gaston Mangin par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Mangin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 26 Rue Gaston Mangin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gaston Mangin par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gaston Mangin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Gaston Mangin à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Gaston Mangin est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
