6 Rue Gaston Mangin, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gaston Mangin, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 24.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gaston Mangin, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Zone S6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 26 parkings - 1713 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Repos à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 692 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 853 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 682 mètres
Ventes au 6 Rue Gaston Mangin
Une vente a été recensée au 6 Rue Gaston Mangin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gaston Mangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gaston Mangin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gaston Mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gaston Mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gaston Mangin dans son marché local
Prix du 6 Rue Gaston Mangin par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Mangin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 6 Rue Gaston Mangin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gaston Mangin par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gaston Mangin se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 2.45 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gaston Mangin à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gaston Mangin est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
