6 Rue Geibel, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Geibel, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Geibel, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone S2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 110 mètres
- - Montgeron - Crosne à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 977 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 895 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 279 mètres
Ventes au 6 Rue Geibel
Une vente a été recensée au 6 Rue Geibel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Geibel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Geibel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Geibel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Geibel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Geibel dans son marché local
Prix du 6 Rue Geibel par rapport à la voie
Sur Rue Geibel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 148 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 6 Rue Geibel se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Geibel par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Geibel se situe 40.61 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 59.93 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Geibel à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Geibel est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
