13 Rue la Fontaine, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°15 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 13 Rue la Fontaine, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Zone S2.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Sellier à 264 mètres
- - Montgeron - Crosne à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 769 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 761 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 518 mètres
Ventes au 13 Rue la Fontaine
Une vente a été recensée au 13 Rue la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue la Fontaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue la Fontaine dans son marché local
Prix du 13 Rue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 13 Rue la Fontaine se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue la Fontaine par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue la Fontaine se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 36.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
