9 Rue Lamartine, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 84 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lamartine, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Zone S2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 74 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montgeron-Crosne à 380 mètres
- - Montgeron - Crosne à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 818 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 862 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 569 mètres
Ventes au 9 Rue Lamartine
Une vente a été recensée au 9 Rue Lamartine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lamartine, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 9 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 9 Rue Lamartine se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lamartine par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lamartine se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 29.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lamartine à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lamartine est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.04 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 600 € au 9 Rue Lamartine à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 065 € en assurant vous-même les visites, ou 2 533 € si le professionnel les prend en charge.
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