11 Rue Louise, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louise, affiche un prix moyen de 4 999 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Rue Louise, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Zone S9.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Aux Coq à 154 mètres
- - Montgeron - Crosne à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 601 mètres
- - Collège Weiler à 425 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 204 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 333 mètres
Ventes au 11 Rue Louise
Une vente a été recensée au 11 Rue Louise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louise dans son marché local
Prix du 11 Rue Louise par rapport à la voie
Sur Rue Louise, le prix moyen des maisons s'établit à 4 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 999 €/m², le 11 Rue Louise se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louise par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Louise se situe 29.98 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 44.56 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 950 € au 11 Rue Louise à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 249 € en assurant vous-même les visites, ou 3 124 € si le professionnel les prend en charge.
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