13 Rue Louise, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louise, affiche un prix moyen de 4 983 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Louise, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Zone S9.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Aux Coq à 146 mètres
- - Montgeron - Crosne à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 596 mètres
- - Collège Weiler à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 205 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Louise
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louise dans son marché local
Prix du 13 Rue Louise par rapport à la voie
Sur Rue Louise, le prix moyen des maisons s'établit à 4 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 983 €/m², le 13 Rue Louise se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louise par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Louise se situe 29.56 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 44.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 13 Rue Louise
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 249 150 € au 13 Rue Louise à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 458 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 229 € en assurant vous-même les visites, ou 3 114 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
