5 Rue Louise, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Louise, affiche un prix moyen de 4 962 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Louise, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Zone S9.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Aux Coq à 183 mètres
- - Montgeron - Crosne à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 617 mètres
- - Collège Weiler à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 205 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 311 mètres
Ventes au 5 Rue Louise
Une vente a été recensée au 5 Rue Louise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Louise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Louise dans son marché local
Prix du 5 Rue Louise par rapport à la voie
Sur Rue Louise, le prix moyen des maisons s'établit à 4 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 962 €/m², le 5 Rue Louise se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Louise par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Louise se situe 29.02 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 43.49 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 100 € au 5 Rue Louise à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 405 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 203 € en assurant vous-même les visites, ou 3 101 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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