7 Rue Louise, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louise, affiche un prix moyen de 4 888 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Louise, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Zone S9.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Aux Coq à 172 mètres
- - Montgeron - Crosne à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 611 mètres
- - Collège Weiler à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 204 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Louise
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louise, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louise dans son marché local
Prix du 7 Rue Louise par rapport à la voie
Sur Rue Louise, le prix moyen des maisons s'établit à 4 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 888 €/m², le 7 Rue Louise se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louise par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Louise se situe 27.09 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 41.35 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 400 € au 7 Rue Louise à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 220 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 110 € en assurant vous-même les visites, ou 3 055 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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