2 bis Rue Racine, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Racine, affiche un prix moyen de 4 329 €/m².
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Racine, 91230 Montgeron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montgeron-Crosne à 233 mètres
- - Montgeron - Crosne à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 666 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 750 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Racine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Racine dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 348 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 2 bis Rue Racine se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Racine par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Racine se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 38 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Racine à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Racine est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.04 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 bis Rue Racine
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 216 450 € au 2 bis Rue Racine à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 411 € en assurant vous-même les visites, ou 2 706 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
