1 Rue Raymond, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Raymond, affiche un prix moyen de 4 981 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Raymond, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Zone S10.
3 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Aux Coq à 64 mètres
- - Montgeron - Crosne à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 536 mètres
- - Collège Weiler à 366 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 201 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Raymond
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Raymond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Raymond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Raymond, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raymond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raymond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Raymond dans son marché local
Prix du 1 Rue Raymond par rapport à la voie
Sur Rue Raymond, le prix moyen des maisons s'établit à 4 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 981 €/m², le 1 Rue Raymond se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Raymond par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Raymond se situe 29.51 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 44.04 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 050 € au 1 Rue Raymond à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 226 € en assurant vous-même les visites, ou 3 113 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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