42 Rue René Cassin, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°29 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 42 Rue René Cassin, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Zone S9.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerite à 86 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1235 mètres
- - Collège Weiler à 1091 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 943 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 464 mètres
Ventes au 42 Rue René Cassin
Une vente a été recensée au 42 Rue René Cassin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue René Cassin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 42 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 42 Rue René Cassin se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue René Cassin par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue René Cassin se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 16.43 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 300 € au 42 Rue René Cassin à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 033 € en assurant vous-même les visites, ou 2 516 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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