11 Rue Villehardouin, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Villehardouin, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.03 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 11 Rue Villehardouin, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Zone S3.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 196 mètres
- - Montgeron - Crosne à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Villehardouin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Villehardouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Villehardouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Villehardouin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Villehardouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Villehardouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Villehardouin dans son marché local
Prix du 11 Rue Villehardouin par rapport à la voie
Sur Rue Villehardouin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 11 Rue Villehardouin se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Villehardouin par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Villehardouin se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 27.39 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
