23 Rue Villehardouin, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Villehardouin, affiche un prix moyen de 3 922 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Villehardouin, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Zone S3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 116 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 338 mètres
- - Montgeron - Crosne à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Villehardouin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Villehardouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Villehardouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Villehardouin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Villehardouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Villehardouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Villehardouin dans son marché local
Prix du 23 Rue Villehardouin par rapport à la voie
Sur Rue Villehardouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 23 Rue Villehardouin se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Villehardouin par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Villehardouin se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 20.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Villehardouin à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Villehardouin est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
