8 Ruelle du Clos Galant, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle du Clos Galant, affiche un prix moyen de 4 538 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ruelle du Clos Galant, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Zone S9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Sellier à 124 mètres
- - Montgeron - Crosne à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 970 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 701 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 557 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ruelle du Clos Galant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ruelle du Clos Galant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle du Clos Galant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle du Clos Galant, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle du Clos Galant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle du Clos Galant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle du Clos Galant dans son marché local
Prix du 8 Ruelle du Clos Galant par rapport à la voie
Sur Ruelle du Clos Galant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 8 Ruelle du Clos Galant se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle du Clos Galant par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ruelle du Clos Galant se situe 21.92 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 38.69 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ruelle du Clos Galant à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 8 Ruelle du Clos Galant est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
