4 Sentier des Roches, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Sentier des Roches, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Sentier des Roches, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Zone S2.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 468 mètres
- - Montgeron - Crosne à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Sentier des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 4 Sentier des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Sentier des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Sentier des Roches, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Sentier des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Sentier des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Sentier des Roches dans son marché local
Prix du 4 Sentier des Roches par rapport à la voie
Sur Sentier des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 4 Sentier des Roches se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Sentier des Roches par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Sentier des Roches se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 25.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 850 € au 4 Sentier des Roches à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 843 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 421 € en assurant vous-même les visites, ou 2 711 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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