4 Allée des Vignes, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Vignes, affiche un prix moyen de 3 247 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Vignes, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
1 niveau - 26 logements - 462 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fort à 1077 mètres
- - Ecole maternelle à 836 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Mirablon à 939 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Vignes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Allée des Vignes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Vignes dans son marché local
Prix du 4 Allée des Vignes par rapport à la voie
Sur Allée des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 4 Allée des Vignes se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Vignes par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Vignes se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 0.61 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Vignes à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Vignes est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 6.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
