8 Rue Baudouin, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Baudouin, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², supérieur de 12.21 % à celui du n°15 mais inférieur de 18.53 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 8 Rue Baudouin, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Montlhéry.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fort à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Mirablon à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Baudouin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Baudouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Baudouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Baudouin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baudouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baudouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Baudouin dans son marché local
Prix du 8 Rue Baudouin par rapport à la voie
Sur Rue Baudouin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 8 Rue Baudouin se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Baudouin par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des maisons atteint 3 474 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Baudouin se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 18.83 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montlhéry a baissé de 5.03 % sur 1 an et baissé de 25.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 303 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 658 €/m² sur la période récente.
