14 Rue de Nozay, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Nozay, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Nozay, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1811 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 1065 mètres
- - Ecole maternelle à 814 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 896 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Nozay
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Nozay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Nozay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Nozay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Nozay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Nozay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Nozay dans son marché local
Prix du 14 Rue de Nozay par rapport à la voie
Sur Rue de Nozay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 14 Rue de Nozay se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Nozay par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des maisons atteint 3 474 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de Nozay se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 22.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Nozay à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Nozay est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montlhéry a baissé de 5.03 % sur 1 an et baissé de 25.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 303 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 658 €/m² sur la période récente.
