1 b Rue de Nozay, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue de Nozay, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 c et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue de Nozay, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 19 parkings - 1443 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 887 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 637 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue de Nozay
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue de Nozay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue de Nozay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue de Nozay, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de Nozay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de Nozay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue de Nozay dans son marché local
Prix du 1 b Rue de Nozay par rapport à la voie
Sur Rue de Nozay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 1 b Rue de Nozay se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue de Nozay par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue de Nozay se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 6.14 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue de Nozay à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue de Nozay est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.21 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
