Allée des Erables, 91420 Morangis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Erables, 91420 Morangis, affiche un prix moyen de 3 738 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Erables dans son marché local
Prix Allée des Erables par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Erables se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 14.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Erables à Morangis
Le loyer moyen estimé Allée des Erables est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Erables
Les ventes enregistrées Allée des Erables témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Erables
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 552 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 515 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 552 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 101 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Erables
Adresses Allée des Erables
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Erables, classées par tranches de numéros.
