15 bis Avenue Arago, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 bis Avenue Arago, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°15 et de n°1.
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Avenue Arago, 91420 Morangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Savigny à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1089 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 232 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Avenue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Avenue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Avenue Arago dans son marché local
Prix du 15 bis Avenue Arago par rapport à la voie
Sur Avenue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 15 bis Avenue Arago se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Avenue Arago par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Avenue Arago se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Morangis et 12.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Avenue Arago à Morangis
Le loyer moyen estimé au 15 bis Avenue Arago est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 200 € au 15 bis Avenue Arago à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 405 € en assurant vous-même les visites, ou 2 203 € si le professionnel les prend en charge.
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