1 Avenue Aristide Briand, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 117 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Aristide Briand, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Poirier-Marlé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Petite Enfance à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 602 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Aristide Briand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 1 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 1 Avenue Aristide Briand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Aristide Briand par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Aristide Briand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Morangis et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Aristide Briand à Morangis
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Aristide Briand est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
