Avenue des Vignes, 91420 Morangis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Vignes, 91420 Morangis, affiche un prix moyen de 3 891 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel.
6 ventes DVF Avenue des Vignes
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Vignes dans son marché local
Prix Avenue des Vignes par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Vignes se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 24.04 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Vignes à Morangis
Le loyer moyen estimé Avenue des Vignes est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Vignes
Les ventes enregistrées Avenue des Vignes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Vignes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'avenir à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1121 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 856 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 318 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Vignes
Adresses Avenue des Vignes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Vignes, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 194 550 € au Avenue des Vignes à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 864 € en assurant vous-même les visites, ou 2 432 € si le professionnel les prend en charge.
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