Avenue des Vignes, 91420 Morangis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Vignes, 91420 Morangis, affiche un prix moyen de 3 885 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Vignes dans son marché local
Prix Avenue des Vignes par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 587 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Vignes se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 18.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Vignes à Morangis
Le loyer moyen estimé Avenue des Vignes est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Vignes
Les ventes enregistrées Avenue des Vignes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Vignes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'avenir à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1007 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 768 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 368 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Vignes
Adresses Avenue des Vignes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Vignes, classées par tranches de numéros.
