3 Avenue de Bir Hakeim, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue de Bir Hakeim, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire nelson mandela à 1208 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Bir Hakeim, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Avenue de Bir Hakeim, le prix moyen des maisons s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 3 Avenue de Bir Hakeim se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Bir Hakeim par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Bir Hakeim se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 23.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 350 € au 3 Avenue de Bir Hakeim à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 359 € en assurant vous-même les visites, ou 2 679 € si le professionnel les prend en charge.
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