22 Avenue de l’Armée Leclerc, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de l’Armée Leclerc, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 22 Avenue de l’Armée Leclerc, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire nelson mandela à 1301 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de l’Armée Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de l’Armée Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de l’Armée Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de l’Armée Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l’Armée Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l’Armée Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de l’Armée Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Avenue de l’Armée Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Armée Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 22 Avenue de l’Armée Leclerc se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de l’Armée Leclerc par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de l’Armée Leclerc se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 43.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.38 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
