Avenue de l’Armée Leclerc, 91420 Morangis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de l’Armée Leclerc, 91420 Morangis, affiche un prix moyen de 3 383 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 89 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de l’Armée Leclerc dans son marché local
Prix Avenue de l’Armée Leclerc par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l’Armée Leclerc se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Morangis et 3.27 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l’Armée Leclerc à Morangis
Le loyer moyen estimé Avenue de l’Armée Leclerc est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de l’Armée Leclerc
Les ventes enregistrées Avenue de l’Armée Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de l’Armée Leclerc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1974 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 1281 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1974 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 1189 mètres
- - école primaire nelson mandela à 1285 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de l’Armée Leclerc
Adresses Avenue de l’Armée Leclerc
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l’Armée Leclerc, classées par tranches de numéros.
