30 Avenue de l’Armée Leclerc, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue de l’Armée Leclerc, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 30 Avenue de l’Armée Leclerc, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Acacias à 1095 mètres
- - école primaire nelson mandela à 1308 mètres
Ventes au 30 Avenue de l’Armée Leclerc
Une vente a été recensée au 30 Avenue de l’Armée Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue de l’Armée Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue de l’Armée Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de l’Armée Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de l’Armée Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue de l’Armée Leclerc dans son marché local
Prix du 30 Avenue de l’Armée Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Armée Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 30 Avenue de l’Armée Leclerc se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue de l’Armée Leclerc par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Avenue de l’Armée Leclerc se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Morangis et 13.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 900 € au 30 Avenue de l’Armée Leclerc à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 923 € en assurant vous-même les visites, ou 2 461 € si le professionnel les prend en charge.
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