25 Avenue de la Cour de France, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Cour de France, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°22 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la Cour de France, 91420 Morangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 803 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de la Cour de France
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de la Cour de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Cour de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la Cour de France, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Cour de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Cour de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Cour de France dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Cour de France par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cour de France, le prix moyen des maisons s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 25 Avenue de la Cour de France se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Cour de France par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de la Cour de France se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 32.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la Cour de France à Morangis
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la Cour de France est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.4 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
