44 Avenue des Bleuets, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des Bleuets, affiche un prix moyen de 7 035 €/m², supérieur de 41.92 % à celui du n°39 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Avenue des Bleuets, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 833 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 760 mètres
- - école primaire nelson mandela à 1017 mètres
Ventes au 44 Avenue des Bleuets
Les 2 ventes au 44 Avenue des Bleuets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue des Bleuets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des Bleuets dans son marché local
Prix du 44 Avenue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Avenue des Bleuets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 7 035 €/m², le 44 Avenue des Bleuets se situe 51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des Bleuets par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue des Bleuets se situe 78.51 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 103.44 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 351 750 € au 44 Avenue des Bleuets à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 794 € en assurant vous-même les visites, ou 4 397 € si le professionnel les prend en charge.
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