16 Avenue des Champs, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Champs, affiche un prix moyen de 4 704 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°19 mais inférieur de 6.07 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Avenue des Champs, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire nelson mandela à 1121 mètres
Ventes au 16 Avenue des Champs
Une vente a été recensée au 16 Avenue des Champs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Champs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Champs dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Champs par rapport à la voie
Sur Avenue des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 704 €/m², le 16 Avenue des Champs se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Champs par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue des Champs se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 36.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 200 € au 16 Avenue des Champs à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 880 € en assurant vous-même les visites, ou 2 940 € si le professionnel les prend en charge.
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