2 Avenue des Coquelicots, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cette maison est une construction de 2011,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue des Coquelicots, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0900 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 830 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 725 mètres
- - école primaire nelson mandela à 802 mètres
Ventes au 2 Avenue des Coquelicots
Une vente a été recensée au 2 Avenue des Coquelicots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Coquelicots, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Avenue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 2 Avenue des Coquelicots se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Coquelicots par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Coquelicots se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Morangis et 2.81 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 750 € au 2 Avenue des Coquelicots à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 444 € en assurant vous-même les visites, ou 2 222 € si le professionnel les prend en charge.
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