26 Avenue des Coquelicots, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°25 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Avenue des Coquelicots, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 772 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 682 mètres
- - école primaire nelson mandela à 872 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Coquelicots, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Avenue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 26 Avenue des Coquelicots se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Coquelicots par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue des Coquelicots se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 33.43 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 700 € au 26 Avenue des Coquelicots à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 768 € en assurant vous-même les visites, ou 2 884 € si le professionnel les prend en charge.
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