18 Avenue des Iris, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Iris, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°55 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Avenue des Iris, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4557 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0178 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0276 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0277 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eiffel - Lesseps à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 661 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 586 mètres
- - école primaire nelson mandela à 868 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Iris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Iris dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Iris par rapport à la voie
Sur Avenue des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 18 Avenue des Iris se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Iris par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue des Iris se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 18.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 600 € au 18 Avenue des Iris à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 115 € en assurant vous-même les visites, ou 2 558 € si le professionnel les prend en charge.
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