2 Avenue des Peupliers, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 578 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Peupliers, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Ormeteau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 9 parkings - 163 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square - Condorcet à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 348 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 594 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 348 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 173 mètres
Ventes au 2 Avenue des Peupliers
Une vente a été recensée au 2 Avenue des Peupliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Peupliers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Peupliers dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Avenue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 2 Avenue des Peupliers se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Peupliers par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Peupliers se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Morangis et 9.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Peupliers à Morangis
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Peupliers est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
