13 Avenue Descartes, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Descartes, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.81 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 13 Avenue Descartes, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier L'Avenir.
1 niveau - 965 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 465 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Descartes dans son marché local
Prix du 13 Avenue Descartes par rapport à la voie
Sur Avenue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 13 Avenue Descartes se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Descartes par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Descartes se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Morangis et 8.36 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 350 € au 13 Avenue Descartes à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 684 € en assurant vous-même les visites, ou 2 342 € si le professionnel les prend en charge.
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