2 Avenue Descartes, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Descartes, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Descartes, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier L'Avenir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1288 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0647 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0648 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège M. Vignaud à 3 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1123 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 223 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Descartes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Descartes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Descartes dans son marché local
Prix du 2 Avenue Descartes par rapport à la voie
Sur Avenue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 2 Avenue Descartes se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Descartes par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Descartes se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Morangis et 4.31 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 350 € au 2 Avenue Descartes à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 509 € en assurant vous-même les visites, ou 2 254 € si le professionnel les prend en charge.
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