7 Avenue Descartes, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Descartes, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
42 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Avenue Descartes, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier L'Avenir.
1 niveau - 1222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège M. Vignaud à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1226 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 334 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Descartes dans son marché local
Prix du 7 Avenue Descartes par rapport à la voie
Sur Avenue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 7 Avenue Descartes se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Descartes par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Descartes se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Morangis et 13.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 400 € au 7 Avenue Descartes à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 885 € en assurant vous-même les visites, ou 2 443 € si le professionnel les prend en charge.
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